Exklusives Penthouse mit Design-Ausstattung und Liftzugang

Beschreibung

Willkommen in einem außergewöhnlichen Penthouse, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit stilvoller Eleganz und hochwertiger Ausstattung vereint. Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 14-Familienhaus aus dem Baujahr 2016 und überzeugt durch ihre großzügige Architektur, exklusive Materialien sowie ein einzigartiges Wohngefühl.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken, die reichlich Stauraum für Garderobe, Schuhe und Alltagsgegenstände bietet. Elegant integriert und nahezu unsichtbar verbirgt sich hier zudem die hochwertige Elektroanlage der Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie rechter Hand in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich – das Herzstück dieser besonderen Immobilie.

Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Der großzügige Grundriss schafft eine moderne Wohnatmosphäre, die perfekt auf gemeinsames Leben, Kochen und Genießen abgestimmt ist. Bodentiefe Fensterflächen sorgen dabei für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen harmonischen Übergang zur umlaufenden Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Damit bietet das Penthouse sowohl Familien als auch anspruchsvollen Berufstätigen optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten von Zuhause.

Besonderen Komfort bietet die durchdachte Aufteilung der beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer: Ein exklusives Bad ist direkt dem Hauptschlafzimmer zugeordnet und ausschließlich von dort zugänglich – ideal als privater Rückzugsbereich. Das zweite Badezimmer befindet sich zentral in der Wohnung und ist für Bewohner und Gäste bequem erreichbar.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige umlaufende Dachterrasse, die nahezu alle Wohnbereiche erweitert und ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern ermöglicht. Ob entspannte Stunden in der Sonne, stilvolle Abende mit Gästen oder ruhige Rückzugsorte – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen separaten Kellerraum sowie einen komfortablen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet.

Diese exklusive Penthousewohnung vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und höchste Wohnqualität zu einem Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch.

Lage

Recklinghausen-Suderwich zählt zu den besonders beliebten und gewachsenen Stadtteilen der Region und überzeugt durch seinen charmanten, nahezu dörflichen Charakter in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die umliegenden Felder, Wiesen und Waldgebiete schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre und laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Die Brandheide, der Becklemer Busch, ein Naturfreibad, ein Kletterpark sowie Tennis- und Fußballplätze, Sporthalle und zahlreiche Spielplätze bieten ein breit gefächertes Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Die direkt angrenzende, als Radweg ausgebaute König-Ludwig-Trasse ist bereits nach ca. 100 m erreichbar und eröffnet ideale Möglichkeiten für Radfahrer und Spaziergänger.

Der historische Ortskern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, gemütlichen Gaststätten, Eisdielen, Cafés und Restaurants sowie der beliebten Wassermühle bildet einen lebendigen Treffpunkt und verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.

Infrastruktur auf kurzen Wegen:
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka (inkl. Lieferservice), Aldi, Lidl sowie Bäckereien
Getränkemarkt und DHL-Paketshop
Apotheken, Ärzte, Physiotherapie, Optiker
Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule
Sparkassenfiliale
Diverse Dienstleister wie Friseure, Kosmetikstudios, Blumenfachgeschäfte, Boutiquen und Schreibwarenläden

Optimale Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an die A2 mit weiterführender Verbindung zur A43
Gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr (Buslinien)
Die Recklinghäuser Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und komfortabel erreichbar

Ausstattung

- hochwertig, extra breit und lang gehobelte Eichendielen
- hochwertige Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung mit individueller Thermostatregelung
- Exklusive, zeitlose Einbauküche der Firma Nolte mit sehr hochwertigen Elektrogeräten
- großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne der Firma Kaldewei, Toto Dusch-WC und
hochwertigen Einbauschränken
- separates Gäste-WC mit Badschränken
- abgehängte Decken mit hochwertigen Einbaustrahlern und Lautsprechern
- bodentiefe Fenster und Panorama-Schiebetüren mit 3- fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Elektroinstallation inkl. KNX
- Schalter und Steckdosen aus Edelstahl von Busch Jäger
- Sprechanlage mit Kamera
- Alarmanlage
- Türen mit innenliegenden Scharnieren
- umlaufende Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
- elektrische Markise von Weinor
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- großzügige Wohnfläche mit Einfamilienhaus-Charakter
- junges Baujahr, neuwertiger Zustand
- barrierefreies Wohnen
- praktischer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Angaben im Exposé keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé -Veröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - wenn Sie als natürliche Person handeln- beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person überprüfen wir die Identität mittels Nachweis, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartnerin der Immobilie:
Frau Yvonne Meyer

Immobilienverwaltung M&S
Bülowstr. 101
45711 Datteln
Tel.: 02363 - 3966823
E-Mail: makler@immo-vest.online